A locação de um ponto físico para a atuação de uma empresa pode ser um processo burocrático. Obrigatoriamente, é necessário que a pessoa que deseja alugar o imóvel apresente um fiador, carta de fiança bancária, caução ou Seguro Fiança.

Qualquer um desses elementos garantem ao proprietário do imóvel ou imobiliária que o valor do aluguel será pago, mesmo que haja alguma intercorrência. Dentre as opções, o Seguro Fiança Locatícia pode ser a alternativa mais vantajosa para facilitar o processo de aquisição do imóvel.

Confira, abaixo, como funciona o Seguro Fiança e como realizar a contratação.

O que é o Seguro Fiança Locatícia?

O Seguro Fiança Locatícia ou Seguro Fiança Aluguel é uma garantia financeira que substitui a presença de uma pessoa para exercer a função de fiador. Caso haja alguma adversidade e o inquilino não consiga realizar o pagamento do aluguel, o Seguro Fiança Locatícia protege o locatário contra prejuízos financeiros.

Nessa modalidade, a seguradora efetua o papel de fiadora, garantindo o recebimento dos valores ao locador, durante o período de locação do imóvel. O Seguro Fiança Locatícia é um produto validado pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245), norma que regulamenta os aluguéis residenciais e comerciais no Brasil.  

Como funciona o Seguro Fiança?

O Seguro Fiança garante o pagamento de indenização ao locador, caso haja falta de pagamento do aluguel por parte do locatário. Esse seguro substitui a exigência de um fiador e presta ressarcimento para inadimplência de aluguel, além de haver opção de ressarcir também outros prejuízos financeiros como falta de pagamento de contas de água, luz, condomínio, além de multas contratuais e danos ao imóvel.

Quem pode contratar o Seguro Fiança Aluguel?   

Além da pessoa física, o Seguro Fiança também é destinado para pessoas jurídicas com pontos comerciais como

- Consultórios;

- Escritórios;

- Prédios Corporativos;

- Shoppings Centers;

- Hotéis;

- Clubes etc.

Quais são as coberturas do Seguro Fiança?

A principal cobertura do Seguro Fiança é a inadimplência do aluguel. No entanto, outras coberturas adicionais podem ser incluídas no contrato:

• Multa por rescisão: em caso de rescisão antecipada de contrato, o Seguro Fiança garante a indenização do valor da multa por rescisão.
• Serviços essenciais: garante a falta de pagamento de serviços essenciais, como água, luz, IPTU, despesas condominiais, taxas de coleta de lixo e gás canalizado.
• Danos ao imóvel: danos causados ao imóvel, desde que esses danos estejam cobertos pelo contrato de locação.

Quais são as vantagens do Seguro Fiança Locatícia em comparação às outras modalidades?

- Isenta a necessidade de um fiador ou gastos imediatos com caução;

- Reduz burocracias e agiliza a aprovação do contrato de locação;

- Taxas mais competitivas em comparação aos outros tipos de garantia;

- Cotação online e rapidez na contratação da apólice;

- Possui coberturas de serviços extras;

- Proporciona mais segurança na locação, com suporte técnico disponível;

- Garante o pagamento imediato ao locatário, em caso de inadimplência.

Além disso, na modalidade de fiador, por exemplo, diversas exigências são necessárias, como ser uma pessoa com renda até três vezes maior que os encargos totais da locação, ter imóvel próprio, não ter pendências de crédito etc.

Já no caso do caução, o locatário deve pagar um valor de até três meses de aluguel ao proprietário. Em relação à carta fiança, o processo é mais burocrático e moroso, além de ter o prazo de apenas um ano, sem possibilidade de prorrogação.

Como contratar o Seguro Fiança Locatícia?

A Equipe Corretora apresenta soluções personalizadas de Seguro Fiança Locatícia para empresas que desejam alugar pontos comerciais sem a necessidade da presença de um fiador. Entre em contato pelo nosso WhatsApp ou telefones e faça uma cotação para o seu empreendimento.